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不動産用語集

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住宅ローン証券化

読み方 :
じゅうたくろーんしょうけんか

用語の解説

民間金融機関が個人に貸し付けた住宅ローン債権を住宅金融支援機構に売却し、住宅金融支援機構は住宅ローンを証券化して、市場から資金を回収します。
住宅ローンの証券化により、貸し付けた金融機関は資産からローンを切り離すことで、金利変動リスクや貸し倒れリスクを回避するメリットがあります。
証券化住宅ローンの代表はフラット35で、住宅金融支援機構との提携により、さまざまな長期・固定金利の住宅ローンが登場しています。

HOME'Sくんメモ

住宅ローンの証券化によって、住宅ローン市場には住宅メーカーやノンバンクを母体とする住宅ローン専門会社(モーゲージバンク)の参入が活発になりました。銀行および専門会社間での競争は激しく、利用者にとっては選択肢が広がってきています。

情報更新日:2007-07-30

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